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武夷實業12.75億奪福州（樓盤）濱海新城地塊 需配建5.85萬平
11月2日，福州市長樂區迎來瞭今年的第二場土拍，位於福州濱海新城201省道東側地塊【宗地2017拍-5號】公開出讓，吸引瞭陽光城(000671,股吧)、保利、碧桂園、融僑集團、福晟地產、招商地產(000024,股吧)等十幾傢地產開發商參與競拍。
最終，經過1個多小時拍賣，武夷實業以12.75億+競配建58500平方米斬獲該地塊，成交樓面價6876元/平方米（未扣除配建部分）。
據觀點地產新媒體查詢，該地塊位於福州濱海新城萬壽片區內，土地面積9.27萬平方米，是長樂近兩年土拍中體量最大的地塊，規劃用途包括住宅和商業。該地塊區域規劃以高品質居住、服務功能為主的宜居片區。
綠城13.9億競得寧波（樓盤）12萬方宅地 樓面價7000元每平
11月3日下午，浙江寧波市奉化長汀村地塊迎來一宗地塊出讓，吸引融信、時代、祥生、綠城、陽光城等10傢房企參與競拍。
最終，經過27輪報價、49輪保障房競投，最終綠城以總價13.9億元、樓面價7000元/平方米、配建保障房面積5200平方米競得該地塊，這也是近半個月以來綠城在寧波拿下的第三宗地。
據瞭解，長汀村地塊位於錦屏街道原長汀村，長汀路北側，仁湖公園山體南側，土地性質為城鎮住宅用地，出讓面積為12.43萬平方米，地塊周邊的生活配套設施齊全，臨近錦屏街道長汀小學、奉化市小博士藝術幼兒園，教育資源相對豐富。該地塊的起拍樓面價為5000元/平方米。
此前，與之毗鄰的奉化原毛紡廠地塊出讓中，宋都以樓面價8773元/平方米競得地塊，刷新瞭奉化近10年宅地的最高單價。
另據觀點地產新媒體此前報道，10月20日，綠城於寧波鄞州土拍中以樓面價1.44萬元/平方米、配建保障性住房面積2.28萬平方米拿下邱隘鎮南區核心區地塊，總價達44.7億元。
惠州土拍收金19.6億元 保利、星河地產、領地集團分食
11月2日，惠州（樓盤）惠城區小金口湯泉片區3宗商住地塊出讓，最終3地塊分別被星河地產、保利地產(600048,股吧)和領地集團拿下，總成交價19.6億元。
其中，第一宗地GP2017-33被星河地產與金裕集團聯合拿下，該地塊占地2.62萬平方米，容積率為2，成交價3.03億元，樓面價5777元/平方米。這宗地塊原始起拍價9480萬元，最後成交溢價率達219%。
而第二宗地塊GP2017-32被保利地產拿下，成交價3.99億元，樓面價5086元/平方米，溢價182%。該地塊面積為2.89萬平方米，容積率為2.19，起拍價為1.42億元。
最後一宗地GP2017-32經過房企們長達7小時的廝殺，最後廣東領悅房地產開發有限公司以12.54億元拿下，溢價率250%。這是三宗地塊中占地面積最大的，達到9.92萬平方米，容積率2，最大建面約19.83萬平米，始拍價為3.58億元。
資料顯示，廣東領悅房地產開發有限公司是領地集團旗下子公司。領地集團目前在北京（樓盤）、成都等全國多個城市有項目開發。
上海17億掛出5動遷房地塊 奉賢等4地確認出讓方式
日前，上海（樓盤）市規劃和國土資源管理局再掛出位於浦東、松江的5宗動遷安置房用地，總出讓面積21.07萬平方米，起始總價約17.07億元。5地塊均在11月21日9:30開始進行掛牌報價，14:00掛牌截止及現場競價。
觀點地產新媒體查詢公告，浦東新區將有兩宗地塊出讓，包括張江南區配套生活基地A2-04地塊和張江南區配套生活基地C1-04地塊，出讓面積分別為31706.3平方米和31738.1平方米，容積率2.0。兩地塊的起始總價分別為36450萬元、36499萬元。
此外，松江區共3宗地塊，分別為松江區車墩鎮南站大型居住社區車墩C19-22-06號動遷安置房地塊，出讓面積53146.9平方米；起始總價35551萬元。
松江區車墩鎮南站大型居住社區C18-37-04號地塊，出讓面積43263.6平方米；起始總價28537萬元。
松江區車墩鎮南站大型居住社區C19-16-02號地塊，出讓面積50894.6平方米；起始總價33630萬元。
另外，經審核，金山區金山工業區JSS3-0402單元12-01地塊、松江區中山（樓盤）街道SJC10010單元45-04號地塊有效申請人數為三人及以上，根據地塊出讓規定，確定上述2幅地塊采用有競價招標（即招標結合現場競價方式確定受讓人）方式出讓。
奉賢區南橋新城15單元06A-03A、10A-03A區域地塊有效申請人數為1人；奉賢區南橋鎮25-01區域地塊有效申請人數為2人，根據地塊出讓規定，確定上述2幅地塊采用掛牌方式出讓。
南昌青山湖掛牌超10億商業地塊 或建成華潤萬象匯
11月3日，南昌（樓盤）國土局網站掛牌一宗商住用地DACJ2017028，該地位於青山湖區省藝術中心以南、高新大道以西、北京東路以北，面積約94畝，將於11月24日開拍，地塊的起始樓面價4000元/平方米，起始總價約10.05億元。
據觀點地產新媒體瞭解，早在2014年10月22日，華潤置地城市綜合體項目就正式簽約落戶南昌青山湖區，選址與編號DACJ2017028地塊完全一致，但項目一直未見落地。另據該地規劃要求，受讓人須引進中國房地產業協會發佈的2016中國商業地產企業品牌價值前10強企業進行建設運營。
因此，該地最終被華潤收入囊中將是大概率事件，根據出讓要求，地塊需配建6萬平購物中心，或將打造成華潤萬象匯。
另外，該地塊還要求，項目為“三限房”地塊，住宅限價13000元/平方米，應優先滿足南昌市戶籍無自住房成年居民，限購一套，5年內不得轉讓。
（責任編輯： HN666）
和訊網今天刊登瞭《土地熱線 | 綠城13.9億競得寧波12萬方宅地 上海17億...》一文，關於此事的更多報道，請在和訊財經客戶端上閱讀。
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